평촌 래미안 프루지오 아파트 경매 정보 및 참여 가이드
목차
경매 개요
평촌 래미안 프루지오 아파트가 두 번째 경매에 나옵니다. 이 아파트는 2022년 준공된 신축으로, 최신 주거 설계와 디자인을 갖춘 고급 아파트입니다. 첫 경매 시작가는 8억 1,500만 원이었으며, 두 번째 경매에서 6억 5,200만 원으로 최저가가 대폭 낮아져 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
경매 상세 정보
- 경매 번호: 2023 타경 106291
- 첫 번째 경매일: 2024년 4월 16일 (시작가: 8억 1,500만 원)
- 두 번째 경매일: 2024년 10월 15일 (최저가: 6억 5,200만 원)
- 주소: 경기도 안양시 동안구 비산동 1177
단지 및 부동산 정보
- 준공 연도: 2022년
- 세대 수: 1,199세대
- 건물 수: 10개 동
- 난방 방식: 지역난방
- 최고 층수: 37층
- 용적률: 303%
- 건폐율: 17%
- 구조: 3개의 침실과 2개의 욕실, 주거용으로 적합한 최신 설계
- 권리 분석: 2022년 7월에 소유권 취득, 경매 후 모든 권리가 소멸됩니다.
경매 참여 요건 및 주의사항
경매에 참여하려면 반드시 신분증, 인감, 보증금 수표를 준비해야 합니다. 대리인으로 참여 시에는 위임장과 인감증명서가 필수입니다. 경매 당일, 최신 정보를 확인하기 위해 법원 사이트를 방문해야 하며, 미납 관리비가 있는지 여부를 꼭 확인해야 합니다.
시세 및 실거래가 비교
- 실거래가: 8억 4,700만 원
- 임대가: 5억 1,500만 원
- 네이버 부동산 최저 매물가: 8억 7천만 원 (중층 기준)
- 최저 경매가: 6억 5,200만 원
현재 최저 경매가는 실거래가 대비 매우 경쟁력 있는 가격으로, 큰 기회를 제공하고 있습니다.
입지 및 생활 편의성
평촌 래미안 프루지오는 안양천 인근의 산책로가 잘 조성되어 있으며, 마트, 병원, 학원, 학교와 같은 생활 편의 시설이 모두 가까운 거리에 있습니다. 또한, 평촌 학원가로의 접근성이 뛰어나 자녀 교육을 위해 최적의 주거지로 평가됩니다.
신축 아파트 수요가 높은 지역으로, 커뮤니티 시설도 잘 발달되어 있어 입주민의 만족도가 매우 높습니다.
결론
이번 평촌 래미안 프루지오 경매는 신축 아파트를 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 절호의 기회입니다. 교육 인프라와 주거 환경이 매우 뛰어나 실거주 목적뿐만 아니라 투자용으로도 매우 적합한 선택입니다. 경매에 참여하기 전, 반드시 필수 서류와 미납 관리비 여부를 확인하고 준비하시기 바랍니다.
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