디아크리온 강남 아파트 청약 안내
단지 소개
디아크리온 강남은 서울특별시 강남구 자곡동에 위치한 프리미엄 아파트로, 최고 15층 8개동, 총 597세대로 구성되었습니다. 양우건설이 시공을 맡아 안정성과 품질이 보장된 주거 공간입니다. 단지는 수인분당선, GTX-A 등 주요 교통망과 인접해 있어 뛰어난 교통 편의성을 자랑하며, 근처에 올현초등학교와 같은 우수한 학군도 갖추고 있습니다.
청약 안내
이번 청약은 서울시에 거주하는 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족을 대상으로 하며, 청약 통장이 필요합니다. 전매 제한과 실거주 의무가 적용되며, 재당첨 제한도 있습니다.
- 청약 자격: 서울시 거주 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족
- 청약 통장: 필요함
- 전매 제한: 3년
- 실거주 의무: 5년
- 재당첨 제한: 10년
예상 시세 차익
디아크리온 강남 인근에 있는 자곡동 강남 한양수자인과 강남 자곡 아이파크 단지와 비교했을 때, 전용면적 59㎡의 예상 시세 차익은 약 4억 원에 달할 것으로 보입니다. 인근 지역의 부동산 가격 상승 가능성을 고려했을 때 장기적으로도 유리한 투자처입니다.
분양가 및 자금 계획
다음은 디아크리온 강남의 46㎡ A타입 세대에 대한 자금 계획입니다:
- 총 분양가: 510,808,000원
- 계약금: 51,434,000원 (분양가의 10%)
- 잔금: 459,374,000원 (잔금 90%, 2025년 2월 17일까지 납부)
자금 조달 및 대출
LTV 70%까지 대출이 가능하며, 대출 금리는 1.3%부터 적용됩니다. 개인별 대출 한도는 DSR(총부채상환비율)에 따라 달라질 수 있으니, 은행 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
실거주 및 전세 자금
- 실거주 필요 자금: 46㎡ 현금 약 1.5억 원, 연 소득 7천만 원 이상
- 전세 세팅 자금: 예상 전세가 약 4.5억 원
전매 안내
디아크리온 강남은 전매 제한 3년이 적용되며, 실거주 의무 5년도 부과되어 있어 투자 목적보다는 장기적 실거주 목적으로 적합합니다.
중요 포인트
디아크리온 강남은 교통 인프라, 학군, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 단지로, 신혼부부 및 한부모 가족에게 적합한 선택입니다. 실거주 요건이 있지만, 장기적으로 안정적인 주거를 원하신다면 이번 청약을 적극 고려해 보시길 추천드립니다.
주제
디아크리온 강남 아파트 청약 정보 및 투자 기회
핵심 메시지
디아크리온 강남은 강남 자곡동에 위치한 프리미엄 아파트로, 전매 제한과 실거주 의무가 있지만, 장기적인 시세 차익과 안정적인 실거주를 기대할 수 있는 투자처이다.
주요 문제점
전매 제한 3년과 실거주 의무 5년이 있어 단기적인 투자에는 제약이 있을 수 있다.
해결책
청약 자격에 해당되는 신혼부부, 한부모 가족 등은 무주택자로서 청약 우선권을 활용하고, 실거주 요건을 충족시키면서 장기적인 시세 상승을 기대하는 전략이 필요하다.
기대 효과
장기적으로 예상되는 시세 차익 4억 원, 우수한 학군과 교통 인프라를 갖춘 안정적인 실거주 환경.
관련 심화 정보
- 디아크리온 강남 아파트의 청약 자격, 전매 제한, 실거주 의무 및 재당첨 제한 사항.
- 46㎡ A타입 세대의 총 분양가, 계약금, 잔금에 대한 자금 계획.
- LTV 70% 대출 가능, DSR에 따른 대출 한도 차이, 예상 대출 금리 1.3%
- 실거주 및 전세 세팅 자금 정보, 59㎡ 세대 기준 예상 시세 차익 4억 원.
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