송파 래미안 아이파크 청약 가이드: 분양가, 대출 조건 및 전매 정보 총정리

 

 

송파 래미안 아이파크 - 청약 및 가격 정보

 

목차

• 1. 단지 소개
• 2. 청약 정보
• 3. 예상 시장 이익
• 4. 분양가 및 자금 계획
• 5. 자금 조달 및 대출
• 6. 실거주 및 임대 자금
• 7. 전매 정보
• 8. 요약

 

 

1. 단지 소개

송파 래미안 아이파크는 서울 송파구 신천동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 삼성물산과 HDC 현대산업개발이 함께 시공합니다. 지하 4층에서 지상 35층까지 총 23개 동, 2,678세대가 공급되며, 주차 공간은 4,876대로 넉넉하게 제공됩니다. 이 아파트는 2025년 12월에 입주가 예정되어 있으며, 핵심 입지에 위치해 생활 인프라와 교통이 매우 우수합니다.

단지 배치도

커뮤니티

동호수 배치도

 

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2. 청약 정보

청약 신청 자격은 서울시 또는 수도권 거주자 중 만 19세 이상의 세대주로 제한됩니다. 청약통장 가입 기간은 최소 24개월 이상이어야 하며, 예치금을 충족해야 합니다. 주요 일정은 다음과 같습니다:

• 모집공고일: 2024년 10월 11일
• 일반공급 1순위: 2024년 10월 22일~23일
• 당첨자 발표: 2024년 10월 30일
• 계약 체결일: 2024년 11월 12일~15일

잠실 래미안아이파크 입주자모집공고문.pdf

3.49MB

 

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"분양 홈페이지"

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

 

 

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3. 예상 시장 이익

잠실 지역은 서울 내에서도 부동산 가치가 지속적으로 상승하는 지역으로 평가받고 있습니다. 송파 래미안 아이파크는 이러한 입지적 장점을 바탕으로, 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히, 과천보다 저렴한 가격으로 공급되고 있어, 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

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4. 분양가 및 자금 계획

타입별 자금 계획은 다음과 같습니다:

• 104㎡ C 타입: 총분양가 2,251,800,000원, 계약금 450,360,000원, 중도금 1,351,080,000원, 잔금 450,360,000원
• 84㎡ A 타입: 총분양가 1,903,700,000원, 계약금 380,740,000원, 중도금 1,142,220,000원, 잔금 380,740,000원
• 74㎡ C 타입: 총분양가 1,796,000,000원, 계약금 359,200,000원, 중도금 1,077,600,000원, 잔금 359,200,000원
• 59㎡ A 타입: 총분양가 1,522,600,000원, 계약금 304,520,000원, 중도금 913,560,000원, 잔금 304,520,000원

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5. 자금 조달 및 대출

LTV(주택담보대출비율)를 최대 70%까지 활용할 수 있으며, 중도금은 총 4회차로 나누어 납부하게 됩니다. 또한, 정부 주택구입자금 대출 또는 저금리 대출 프로그램을 통해 자금을 조달할 수 있습니다.

 

👉 LTV 대출 비율 계산해보기

 

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6. 실거주 및 임대 자금

잠실은 서울에서도 생활 인프라와 교통이 잘 발달한 지역으로, 임대 수요가 높은 지역입니다. **송파 래미안 아이파크**는 실거주와 함께 임대 수익을 기대할 수 있는 단지로, 초기 자금이 부족한 경우 전세나 월세를 통한 수익 창출도 가능합니다.

 

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7. 전매 정보

송파 래미안 아이파크는 전매 제한 3년이 적용되며, 2년 동안 실거주 의무가 있습니다. 또한, 재당첨 제한은 10년으로, 해당 기간 내 추가 재당첨이 불가능합니다. 하지만 3년 이후 전매가 가능해지는 시점에서 자산 가치를 더욱 높일 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

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8. 중요 포인트

중요한 요점을 요약하면 다음과 같습니다:

• 송파 래미안 아이파크는 서울 잠실에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2025년 12월 입주 예정입니다.
• 청약 신청은 만 19세 이상의 수도권 거주자가 가능하며, 청약통장 가입 기간은 최소 24개월입니다.
• 타입별 분양가는 59㎡ A타입 기준 약 15.22억 원부터 시작합니다.
• LTV 70% 대출이 가능하며, 자금 조달을 위한 다양한 대출 프로그램을 활용할 수 있습니다.
• 3년간의 전매 제한과 2년간의 실거주 의무가 적용됩니다.

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